1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市戸塚区
38.2万円/㎡
前年比-2.1%
ベルシャトウ戸塚壱番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩16分
1987年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
3,059万円
38.2万円/㎡
1,457
2,525
3,593
4,661
AI査定結果
推定相場価格
3,059万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,525万円〜3,593万円
31.5万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
ベルシャトウ戸塚壱番館
2,790万円（34.8万円/㎡）/ 1階 / 80.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,790万円 | 34.8万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,480万円 | 48.1万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,990万円 | 37.3万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,540万円 | 42.8万円 | 5階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,190万円 | 39.8万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 3,290万円 | 41.1万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,490万円 | 43.6万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,590万円 | 44.8万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 31.0万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 44.6万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ベルシャトウ戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅16分 | 2,790万円 | 34.8万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/06 | 戸塚パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅33分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/10 | ライオンズマンション東戸塚第2 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅20分 | 1,798万円 | 27.0万円 | 66.56㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/25 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,780万円 | 43.4万円 | 87.02㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/30 | シティコープ東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅21分 | 2,190万円 | 34.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | 戸塚台パーク・ホームズ 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,750万円 | 26.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/14 | ライオンズマンション戸塚第12 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 2,500万円 | 36.2万円 | 68.98㎡ | 3SLK | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/03 | 戸塚グリーンヒルB棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅22分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.97㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/27 | エミネンス東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅24分 | 1,900万円 | 29.6万円 | 64.26㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/21 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,599万円 | 40.9万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/19 | ストークマンション戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2024/04/30 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/29 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/24 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/23 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/01 | 戸塚西パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/21 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,490万円 | 40.3万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市戸塚区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して8.9%割安です。